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2008/1/26 (21:22) |
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¡°À§¾à±Ý ÁÙ Å×´Ï °è¾à ÆıâÇÏÀÚ¡± [Á¶Àνº]
¼¿ï ¿ÀÇǽº ºôµù °¡°Ý ±Þµî °ª Ä¡¼ÚÀÚ °Ç¹°ÁÖµé ¿ä±¸¡¦°³² Å×Çì¶õ·Î 43%³ª ¿Ã¶ó
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¢º1000¿© °³ÀÇ ¿ÀÇǽº ºôµùÀÌ ¸ð¿© ÀÖ´Â °³² Å×Çì¶õ·Î. ¿äÁò ÀÌ Áö¿ª ¿ÀÇǽº ºôµù ¸Å¸Å°¡´Â 3.3§³(Æò)´ç 2000¸¸¿øÀ» ³Ñ°í ÀÖ´Ù. | | ¾ó¸¶ Àü ±¹³»¿¡¼ È°µ¿ ÁßÀÎ ÇÑ ´Ù±¹Àû±â¾÷Àº Ȳ´çÇÑ ÀÏÀ» °Þ¾ú´Ù. »õ·Î ¼¼¿öÁú ºôµù¿¡ ÀÔÁÖÇϱâ·Î ½ÃÇà»ç¿Í °è¾àÇߴµ¥ ½ÃÇà»ç°¡ ÀϹæÀûÀ¸·Î ±× °è¾àÀ» ÆıâÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÀÌ È¸»ç´Â °è¾à Æıâ 6°³¿ù Àü ¼¿ï Á¾·Î±¸ ûÁø5Áö±¸¿¡ ¼¼¿öÁú ºôµù¿¡ 3.3m2(1Æò)´ç 1200¸¸¿ø¿¡ ÀÔÁÖÇϱâ·Î °è¾àÀ» ¸Î¾ú´Ù.
±×·±µ¥ 3°³¿ù ÈÄ ½ÃÇà»ç¿¡¼ °è¾àÀ» ÀçÁ¶Á¤ÇÏÀÚ´Â ¿äûÀÌ µé¾î¿Ô´Ù. 3.3§³´ç 1800¸¸¿øÀ» ´Þ¶ó´Â °ÍÀ̾ú´Ù. ¡°±âÁ¸ °è¾àÀÌ ³Ê¹« ½Î°Ô ÀÌ·ïÁ³´Ù¡±´Â °ÍÀÌ ÀÌÀ¯¿´´Ù. ÀÌ¹Ì ³¡³ °è¾àÀ̶ó¸ç ȸ»ç´Â °ÅÀýÇßÁö¸¸ ºôµù ½ÃÇà»çµµ ¹°·¯¼Áö ¾Ê¾Ò´Ù. À§¾à±ÝÀ» ¹°°í °è¾àÀ» ÆıâÇß´Ù.
½ÃÇà»ç ÃøÀº ¡°ÀÔÁÖ ¹®ÀǸ¦ ÇØ¿À´Â ¾÷ü°¡ ¸¹´Ù¡±¸ç ¡°1800¸¸¿ø ÀÌ»óÀ» ¹ÞÀ¸¸é À§¾à±ÝÀ» ¹°°íµµ ³²´Â´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
°¥ °÷ ¾ø´Â ¹¶Ä©µ· À¯ÀÔ
¿äÁò ±¹³» ÁÖÅýÃÀåÀº ÇÑ°Ü¿ïó·³ ²Ç²Ç ¾ó¾îÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¿ÀÇǽº ºôµù(¾÷¹«¡¤»ç¹« Àü¿ë ºôµù) ½ÃÀåÀº ¹Ý´ë´Ù. ¶ß°Å¿î ÈÆdzÀÌ ºÒ°í ÀÖ´Ù. Áö¹æ¿¡¼´Â ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®°¡ ¼ÓÃâÇÏ°í ÀÖ°í, ¼öµµ±Ç¿¡¼´Â °Å·¡·®ÀÌ 2006³â ´ëºñ 30% ÀÌ»ó ÁÙ¾îµé°í ÀÖ´Â ÁÖÅýÃÀå°ú´Â ¹Ý´ë´Ù. ¿ÀÇǽº ¹°°ÇÀº ¾ø¾î¼ ¸ø ÆÈ Á¤µµ´Ù. ´ç¿¬È÷ ¸Å¸Å°¡¿Í ÀÓ´ë·á°¡ ±ÞµîÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÃÖ±Ù °Å·¡°¡°Ý µ¿ÇâÀ» º¸¸é ÀÌ·± Ãß¼¼¸¦ È®½ÇÇÏ°Ô ´À³¥ ¼ö ÀÖ´Ù. ¼¿ï ¼ÃÊ¡¤°³² Áö¿ªÀÇ °æ¿ì 2007³â 2ºÐ±âÀÇ ¿ÀÇǽº ¸Å¸Å°¡´Â Àü³â °°Àº ±â°£¿¡ ºñÇØ 43.5%³ª ¿Ã¶ú´Ù. ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀÇ ¶Ç ´Ù¸¥ ÁÖ¿ä °ÅÁ¡À¸·Î ºÎ°¢µÇ°í ÀÖ´Â ¼¿ï ¿©Àǵµ¡¤¸¶Æ÷ Áö¿ªÀº 11%, Á¾·Î¡¤±¤È¹® Áö¿ªÀº 17.3%³ª »ó½ÂÇß´Ù.
ƯÈ÷ ¼¿ï °³² Å×Çì¶õ·Î¿¡ À§Ä¡ÇÑ ¸î¸î ºôµùÀÇ °æ¿ì 3.3m2´ç ÃÖ±Ù °Å·¡°¡°Ý(¿¬¸éÀû ±âÁØ)Àº 2000¸¸¿øÀ» È£°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÇöÀç ¼¿ï °³²Áö¿ª¿¡¼ °¡Àå ÀÓ´ë·á°¡ ³ôÀº ºôµùÀº °³²ÆÄÀ̳½½º¼¾ÅÍ(¿¾ ½ºÅ¸Å¸¿ö)´Ù. ÇöÀç ÀÓ´ë·á´Â 3.3m2´ç º¸Áõ±Ý 88¸¸¿ø¿¡, ¿ù¼¼ 8¸¸8000¿øÀÌ´Ù. 330m2(100Æò)À» ºô¸°´Ù¸é º¸Áõ±Ý 8800¸¸¿ø¿¡ ¿ù¼¼ 880¸¸¿øÀ» ³»¾ß ÇÑ´Ù.
ºÒ°ú 2~3³â Àü¸¸ Çصµ ÀÌ ºôµùÀÇ ÀÓ´ë·á´Â 3.3m2´ç º¸Áõ±Ý 60¸¸¿ø¿¡, ¿ù¼¼ 6¸¸¿øÀ» ³ÑÁö ¾Ê¾Ò´Ù. 30% ÀÌ»ó Áõ°¡ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. 2005³â±îÁö °³²À» ºñ·ÔÇÑ ¼¿ï Áö¿ª ¿ÀÇǽº ÀÓ´ë·áÀÇ Æò±Õ Àλó·üÀº 6% ¾ÈÆÆÀ̾ú´Ù. ¾öû³ª°Ô ¿À¸¥ ¼ÀÀÌ´Ù.
¿ÀÇǽº °ªÀÌ °©Àڱ⠱޵îÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â ¹«¾ùÀϱî?
¾÷°è¿¡¼´Â ¡®°ø±Þ ºÎÁ·¡¯À» °¡Àå Å« ÀÌÀ¯·Î ²Å°í ÀÖ´Ù. Áö³ÇØ 10¿ù »ï¼ºÁõ±Ç ÅõÀÚÀü·«¼¾ÅÍ´Â ±¹³» ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀÇ ¼ö±Þ ºÒ±ÕÇüÀÌ °¡Àå Å« ¹®Á¦Á¡À̶ó´Â º¸°í¼¸¦ ³½ ÀûÀÌ ÀÖ´Ù. °æÁ¦¼ºÀå·üÀÌ 5%¶ó¸é ½ÃÀå ¼ö±ÞÀ» À§ÇØ 180¸¸m2(54¸¸ Æò)°¡ Ãß°¡ °ø±ÞµÇ¾î¾ß Çϴµ¥ ±×·¯Áö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î 2003³âºÎÅÍ 2006³â±îÁö ±¹³» Æò±Õ °æÁ¦¼ºÀå·üÀº 4.2%¿´´Ù. º¸°í¼´ë·Î ÇÏ¸é ¸Å³â 150¸¸m2(45¸¸ Æò) ÀÌ»óÀÇ ¿ÀÇǽº°¡ °ø±ÞµÆ¾î¾ß Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ 2000³â ÀÌÈÄ °ø±Þ ¸éÀûÀº ¸Å³â 100¸¸m2(30¸¸ Æò) ¼öÁØÀ̾ú´Ù. Çظ¶´Ù 50¸¸m2(15¸¸ Æò)°¡·®ÀÌ °ø±ÞµÇÁö ¸øÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¼ö±Þ ºÒ±ÕÇüÀÇ ¹®Á¦Á¡Àº ¿ÀÇǽº ºôµù °ø½Ç·ü(¾÷¹«¿ë ºôµù¿¡¼ ºñ¾î ÀÖ´Â »ç¹«½ÇÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²)¿¡¼µµ ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù. ±¹Å俬±¸¿ø Á¶ÆDZ⠿¬±¸¿øÀº ¡°¾÷°è¿¡¼´Â ºôµùÀÇ °ø½Ç·üÀÌ 5% ¼öÁØÀÌ¸é ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀÇ ¼ö¿ä°ú °ø±ÞÀÌ ÀÏÄ¡ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î Æò°¡ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. °ø½Ç·üÀÌ 5% ¹Ì¸¸ÀÌ¸é ¼ö¿ä°¡ ³ôÀº °ÍÀÌ°í, 5%¸¦ ÃÊ°úÇÏ¸é °ø±ÞÀÌ ³ôÀº °ÍÀÌ´Ù.
2007³â 10¿ù ±âÁØÀ¸·Î º¼ ¶§ ¼¿ï Áö¿ªÀÇ °ø½Ç·üÀº ±ØÈ÷ ³·Àº ¼öÁØÀÌ´Ù. ¼¿ï ¼ÃÊ¡¤°³²Àº 1.1%, Á¾·Î¡¤±¤È¹®°ú ¿©Àǵµ¡¤¸¶Æ÷´Â 1.3%´Ù. ¼¿ï ³ª¸ÓÁö Áö¿ªµµ Æò±Õ 3.6%·Î 5%¿¡ ÇÑÂü ¸ø ¹ÌÄ£´Ù. ºôµù ÀÚ»ê°ü¸® ¾÷ü »ù½ºÀÇ ÀÌÇѽ ÅõÀÚÀÚ¹®ÆÀÀåÀº ¡°ÇöÀç ¼¿ï ÁÖ¿ä µµ½ÉÁö¿ªÀÇ °ø½Ç·üÀ» º¸¸é, °ø±Þº¸´Ù ¼ö¿ä°¡ ¸¹´Ù´Â °ÍÀ» ½±°Ô ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
µÑ°´Â ¿ÀÇǽº°¡ »õ·Î¿î ÅõÀÚ ´ë¾ÈÀ¸·Î ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. °ñµå¸Õ»è½º, ·Ð½ºÅ¸, ¸ÅÄõ¸® µî ÇØ¿Ü ±ÝÀ¶±â¾÷Àº 2003³â µé¾î ±¹³» ¿ÀÇǽº ºôµùÀ» »çµé¿´´Ù. ±×¸®°í ¾ó¸¶ Àü ´ëºÎºÐÀ» ¸Å°¢Çß´Ù. ÀÌ °úÁ¤¿¡¼ µÎ ¹è ÀÌ»ó Â÷ÀÍÀ» ºÃ´Ù.
ÀÌÇѽ ÆÀÀåÀº ¡°ÇØ¿Ü ±ÝÀ¶±â¾÷µéÀ» º¸¸é¼ ÀÍÈù ÇнÀÈ¿°ú¿Í ¿ÀÇǽº ºôµùÀÌ 6% ÀÌ»óÀÇ ¼öÀÍ·ü(¸Å¸Å°¡ ´ëºñ)À» °¡Á®´ÙÁÙ °ÍÀ̶ó´Â ±â´ë°¨ÀÌ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ µ·À» À̲ø¾î ³»°í ÀÖ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù. ÇöÀç ±¹³» ÁÖÅýÃÀåÀÇ ±â´ë¼öÀÍ·üÀº 5%µµ ¾È µÈ´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î Áö³ÇØ ÃÊ ±¹¹Î¿¬±ÝÀº ¡®±¹¹Î¿¬±Ý±â±Ý Áß±â(2008~2012³â) ÀÚ»ê¹èºÐ¡¯ Àü·«À» ¼¼¿ü´Ù. Àü·«ÀÇ ÁÖ¿ä °ñÀÚ´Â »çȸ ±â¹Ý½Ã¼³À̳ª ¿ÀÇǽº ºôµù µî¿¡ ´ëÇÑ ´ëü ÅõÀÚ¸¦ È®´ëÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ´Ù¸¥ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚº¸´Ù ¿ÀÇǽº ºôµùÀÇ ¼öÀÍ ¾ÈÁ¤¼ºÀ» ÀÎÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µî °¢Á¾ ¾ÆÆÄÆ® ±ÔÁ¦¿Í ´Þ¸® ¿ÀÇǽº´Â ºñ±³Àû ±ÔÁ¦°¡ ´úÇÑ ÆíÀÌ´Ù. ¶Ç ¹ýÀÎÀÌ ¿ÀÇǽº ºôµùÀ» ¸ÅÀÔÇßÀ» °æ¿ì ÀÏÁ¤ ±Ý¾×ÀÇ ¹ýÀμ¼µµ °¨¸é ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. °¥ °÷ ¾ø´Â ¹¶Ä©µ·ÀÌ ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀ¸·Î ¸ô¸®´Â °ÍÀº ¾î¼¸é ´ç¿¬ÇÑ °á°ú¶ó ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
2009³âºÎÅÍ ½ÃÇàµÇ´Â ÀÚº»½ÃÀåÅëÇÕ¹ý(ÀÚÅë¹ý)µµ ¿ÀÇǽº ºôµùÀÇ °ªÀ» ¿Ã¸®´Â µ¥ ÀÏÁ¶ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÚÅë¹ýÀº ¿Ü±¹°è ±ÝÀ¶È¸»ç¸¦ ±¹³»·Î ºÒ·¯µé¿´À¸¸ç, À̵éÀº ±³ÅëÀÌ Æí¸®ÇÑ °³²Áö¿ª°ú ±¤È¹® ÀÏ´ë¿¡ »ç¹«½ÇÀ» ¾ò°í ÀÖ´Ù.
Çѱ¹¾¾Æ¼ÀºÇà Á¶¼º°ï Àü·«¿µ¾÷¼¾ÅÍÀåÀº ¡°ÀÚÅë¹ý ½ÃÇàÀÌ °áÁ¤µÈ 2007³â ÇϹݱâºÎÅÍ ¿Ü±¹°è ±ÝÀ¶È¸»çµéÀÇ º»°ÝÀûÀÎ ±¹³» ÁøÀÔÀÌ ½ÃÀ۵ƴ١±¸ç ¡°Áö³Çظ¸ Çصµ Å©°í ÀÛÀº ¿Ü±¹°è ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ ´ë°Å °³²Áö¿ª¿¡ ¸ô·Á µé¾î¿Ô´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
| ¿Ü±¹°è ±ÝÀ¶È¸»ç ´ë°Å ¸ô·Á¿Í
¹Ì±¹°è Áõ±Çȸ»çÀÎ ¸Þ¸±¸°Ä¡´Â ¸Ê½ºÀÚ»ê¿î¿ë°ú °øµ¿ ÅõÀÚÇØ À»Áö·Î ¿ÀÇǽº ºôµùÀ» 8432¾ï¿ø¿¡ ¸ÅÀÔÇß´Ù. ºÎµ¿»ê¸®Ã÷ȸ»çÀÎ ÄÚ¶÷ÄÚµµ º»°ÝÀûÀÎ Çѱ¹½ÃÀå °ø·«À» À§ÇØ ±¤È¹® µµ½ÉÀç°³¹ß»ç¾÷¿¡ ¶Ù¾îµé¾ú´Ù. Á÷Á¢ ¿ÀÇǽº ºôµùÀ» Áþ°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ·¸´Ù º¸´Ï ¡°´Ü±â°£ÀÇ ¿ÀÇǽº °¡°Ý ±ÞµîÀº ȸ¦ ºÒ·¯¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù¡±´Â ¼Ò¸®µµ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù. ¹Ú´ö¹è Çö´ë°æÁ¦¿¬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿øÀº ¡°°ø±Þ ºÎÁ·À¸·Î °¡°ÝÀÌ ¿À¸£´Â °ÍÀº ÀÎÁ¤ÇÏÁö¸¸ °³²Áö¿ª ¿ÀÇǽº ¸Å¸Å°¡°¡ 1³â ¸¸¿¡ 40% ÀÌ»ó ¶Ú´Ù´Â °ÍÀº ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù¡±°í ÁöÀûÇß´Ù.
½Ç¼ö¿ä ¿Ü¿¡ Åõ±âÀû ¿ä¼Ò°¡ °¡°ÝÀ» ÇÊ¿ä ÀÌ»óÀ¸·Î ²ø¾î¿Ã¸°´Ù´Â ¾ê±â´Ù. ±×´Â ¡°¼ö¿ä¿Í °ø±ÞÀÌ ÀÏÁ¤ÇØÁú °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøµÇ´Â 2010³â±îÁö ¿ÀÇǽº ¸Å¸Å°¡ »ó½Â·üÀº 10% ¾ÈÆÆÀ̾î¾ß Àû´çÇÏ´Ù¡±°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
ÃÖ³²¿µ ±âÀÚ hinews@joongang.co.kr
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